Forsikring ved udlejning af sommerhus

Sådan er dit sommerhus forsikret ved udlejning gennem DanCenter Sommerhusudlejning

Hos DanCenter er det vigtigt for os at du føler dig tryg, når du udlejer dit sommerhus. Heldigvis passer vores gæster rigtig godt på de sommerhuse de lejer – og det betyder, at vi sjældent oplever skader ved udlejning. Det er dog altid vigtigt at være på den sikre side, og for at du kan føle dig tryg, tilbyder vi en gratis forsikring gennem Tryghedsforsikringen. Forsikringen dækker blandt andet lejetab, ødelagt indbo, hærværk etc. som din egen fritidshusforsikring ikke dækker, hvis uheldet skulle være ude.

Hvad hvis jeg allerede har en forsikring selv?

DanCenters forsikring er et supplement til din egen fritidshusforsikring og dækker dit sommerhus i den periode, hvor dit sommerhus er udlejet. Forsikringen er en af branchens bedste, og du bliver automatisk forsikret, når du har indgået en udlejningsaftale med os. Du skal dog være opmærksom på, at det er en forudsætning, at du gennem dit eget forsikringsselskab har tegnet en almindelig fritidshusforsikring for sommerhuset, som omfatter minimum brand, vand og indbrud.

Hvad dækker DanCenters forsikring?

Din egen fritidshusforsikring skal dække brand-, vandskade-, og indbrudstyveri. DanCenters forsikring dækker efter de gældende forsikringsbetingelser pludselige og uforudsete skader, der opstår under en udlejningsperiode, og som ikke er dækket af din fritidshusforsikring. Efter de gældende forsikringsbetingelser, dækker forsikringen også, hvis gæsten forvolder skade på sommerhuset eller inventaret. Erstatningen beregnes efter samme principper, som de fleste fritidshusforsikringer, hvilket betyder, at der benyttes afskrivningsregler, som tager udgangspunkt i det ødelagtes alder.

Skulle dit sommerhus blive helt eller delvist ubrugeligt på grund af en skade, der er dækket af enten din egen fritidshusforsikring eller DanCenters forsikring, vil du kunne få erstatning for tab af lejeindtægt for den berørte periode, som var booket på skadetidspunktet.

Hvem indberetter skaden?

Er du sommerhusejer hos DanCenter, skal du først og fremmest anmelde skaden hos dit eget forsikringsselskab. Herefter skal du selv anmelde skaden hos forsikringsselskabet DanCenter samarbejder med. Du har mulighed for at tage kontakt til dit lokale DanCenter kontor eller hos DanCenters Ejerservice og få hjælp til at lave skadeanmeldelsesblanketten.

Selvrisiko

Forsikringen ved udlejning af sommerhus hos DanCenter har en selvrisiko på 1.000 kr. Har du haft en skade under udlejning, som er dækket af din almindelige fritidshusforsikring, og der er en selvrisiko, som er højere end 1.000 kr., vil du over DanCenters forsikring kunne få dækket differencen.

5 eksempler på erstatning af skader



1. Ødelagt spisebord

Da lokalkontoret går huset igennem efter endt lejeperiode, opdager de, at et bordben på spisebord er brækket af. Det er ikke muligt at reparere spisebordet, og skaden er ikke dækket af ejerens fritidshusforsikring. Spisebordet er oprindeligt købt for 5.000 kr. og er på skadetidspunktet under 1 år gammelt. Erstatningen bliver opgjort til 5.000 kr. med fradrag af selvrisiko 1.000 kr.

2. Gulv ødelagt og tab af lejeindtægt

I ferieboligen er der lagt et smukt parketgulv. Lejerne er i gang med afrejserengøring på deres sidste feriedag, da de kommer til at vælte en hel spand med vand ud over gulvet. Vandet tørres op med det samme, men en hel del vand er allerede trængt ned gennem revnerne og i løbet af en uges tid har parketgulvet rejst sig og buler op flere steder. Det koster 6.000 kr. at reparere gulvet, og da udlejerne ikke som aftalt kan udleje sommerhuset i en uge pga. reparationsarbejdet, opstår der en tabt lejeindtægt på 3.00 kr. Erstatningen bliver opgjort til 9.000 kr. med fradrag af selvrisiko 1.000 kr.

3. Erstatning for difference i selvrisikoen

Udlejers egen fritidshusforsikring dækker en skade på husets trægulv. Der gælder en selvrisiko på 3.000 kr. fritidshusforsikringen. Erstatningen fra DanCenters forsikring bliver opgjort til 2.000 kr. da denne forsikring dækker differencen mellem selvrisikoen på egen fritidshusforsikring og selvrisikoen på 1.000 kr., der gælder for forsikringen.

4. Eksempel med ødelagt gulv

Lejeren har fejret nytårsaften, og de har affyret flere bordbomber med konfetti, som har efterladt flere store farvede områder på det lyse egetræsgulv. Det er ikke muligt at fjerne farven ved almindelig rengøring, hvorfor det er nødvendigt at slibe gulvet. Erstatningen bliver opgjort til prisen for en gulvafslibning med fradrag af selvrisikoen 1.000 kr.

5. Eksempel med ødelagt sofa

Lejer lader et barn sidde og klippe i noget papir ved sofabordet. Barnet får klippet flere store huller i sofaens hynder og armlæn, som ikke står til at rede. Sofaen er 5 ½ år gammel på skadetidspunktet og koster 17.000 kr. Forsikringen dækker skaden og erstatter efter afskrivningstabellen 50% af sofaens genanskaffelsespris svarende til 8.500 kr. Herfra bliver der trukket selvrisiko 1.000 kr., så den samlede erstatning bliver 7.500 kr.

OBS: Beløbene i eksemplerne ovenover er fiktive og er udelukkende brugt til et illustrativt formål.

Tryghed og lokal service med vores 28 Lokalkontorer

En af de vigtigste grunde til at lade dit hus udleje gennem DanCenter Sommerhusudlejning er den tryghed, der følger med. Vi tror på, at god udlejning handler om gode oplevelser. Det betyder, at vi er til stede, hvor dit sommerhus er. I Danmark har vi mere end 28 lokale kontorer fordelt i hele landet, og derfor finder du ofte vores servicebiler rundt omkring i de lokale sommerhusområder. Vi tjekker nemlig dit sommerhus efter hvert lejemål - her kontrollerer vi, om gæsterne har gjort tilstrækkelig rent og om der er sket skader på hus eller inventar.

En sjælden gang sker det desværre, at gæster forvolder skade på det lejede sommerhus. Som udlejer hos DanCenter har du med vores gratis forsikring, tryghed i at dit inventar samt bygning, bliver dækket, hvis uheldet skulle være ude.

Beregn din mulige lejeindtægt ved udlejning af dit sommerhus

Der er en god økonomisk fordel ved at udleje sit sommerhus en del af året. Faktisk er de første 41.800 kr. du tjener i 2020 skattefri, hvis du udlejer huset gennem et udlejningsbureau som DanCenter. Det betyder, at du hvert år kan få en pose penge i hånden, som du eksempelvis kan bruge på at renovere dit sommerhus eller måske bruge på at leje et sommerhus fra én af vores øvrige sommerhusejere. Som sommerhusejer hos DanCenter får du 20 % rabat, når du lejer et andet sommerhus hos DanCenter.




Læs mere omkring udlejning af sommerhus


Spørgsmål og svar omkring forsikring ved udlejning sommerhus


Er der en selvrisiko på jeres forsikring, når jeg udlejer mit sommerhus?

Forsikringen ved udlejning af dit sommerhus hos DanCenter har en selvrisiko på 1.000 kr. Se de 5 eksempler af skader i ovenstående tekst. Er selvrisikoen højere end 1.000 kr., hvis du har haft en skade, din almindelige fritidshusforsikring har dækket, vil du over DanCenters forsikring kunne få dækket differencen.

Hvor stor en del af skaden dækker DanCenters forsikring?

DanCenters forsikring ved sommerhusudlejning, dækker dit sommerhus i den periode, hvor dit sommerhus er udlejet og din egen fritidshusforsikring ikke dækker. Din egen fritidshusforsikring skal som minimum dække brand, vand og indbrud og den gratis forsikring hos DanCenter er et supplement til denne.

Hvordan indberetter jeg en skade ved udlejning af mit sommerhus?

Du indberetter en skade ved at direkte lave en skadeanmeldelse til det forsikringsselskab vi samarbejder med. Du kan også kontakte dit sommerhus tilknyttede lokalkontor eller DanCenters Ejerservice, hvor du har mulighed for at få hjælp til at udfylde en skadeanmeldelsesblanket.

Er jeg dækket af jeres forsikring ved tyveri?

Du er automatisk dækket af DanCenters forsikring, når udlejningsaftalen er underskrevet. Det er dog en forudsætning, at du gennem dit private forsikringsselskab har tegnet en almindelig fritidshusforsikring. Denne forsikring skal minimum omfatte brand, vand og indbrud – herunder tyveri.